Fiscal general en coalición para proteger a los inquilinos

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Fiscal general en coalición para proteger a los inquilinos
La fiscal general Letitia James participa en coalición para proteger a los inquilinos. En la foto, está en una conferencia de prensa anterior.

La regla provisional de HUD requiere que los propietarios proporcionen un aviso de 30 días antes de un desalojo

En respuesta a la actual crisis de vivienda creada por la pandemia del coronavirus COVID-19, la procuradora general de Nueva York, Letitia James, encabezó una coalición de 18 fiscales generales para enviar una carta de comentarios al Departamento de Vivienda y Desarrollo (HUD) para apoyar la expansión de las reglas para proteger a los inquilinos vulnerables del desalojo.

La regla provisional actual requiere que los propietarios de viviendas de la Sección 8 públicas y basadas en proyectos proporcionen un aviso de 30 días antes de iniciar un proceso de desalojo contra los inquilinos que deben alquiler.

Según la regla, esos inquilinos tienen la oportunidad de recibir dinero a través del Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERAP), fondos federales que se entregaron a los estados para ayudar a los inquilinos que se atrasaron en el alquiler debido a la pandemia y amplía los requisitos de notificación a todos los futuros emergencias.

La coalición insta a HUD a tomar más acciones para expandir la regla interina y ayudar a los inquilinos de la Sección 8 de viviendas públicas y proyectos al detener todos los desalojos donde hay una solicitud de ERAP en curso; exigir que los propietarios supervisados ​​por HUD busquen dinero, no sentencias de posesión contra los inquilinos que presenten ERAP u otras solicitudes federales de asistencia para el alquiler de emergencia; y eliminar los cargos por pagos atrasados ​​durante todas las emergencias nacionales declaradas por el gobierno federal.

“A medida que nuestras comunidades continúan enfrentando amenazas de desalojo debido a las dificultades financieras provocadas por COVID-19, HUD puede y debe ampliar las protecciones para los inquilinos vulnerables”, dijo la fiscal James.

“La expulsión de familias trabajadoras de sus hogares es devastadora en cualquier momento, pero especialmente durante una pandemia mundial que pone en riesgo sus vidas y sus medios de subsistencia. Continuaré trabajando con mis colegas en el gobierno para asegurar que los inquilinos en todo Nueva York y en todo el país tengan los recursos que necesitan para mantener un techo sobre sus cabezas durante este momento difícil, así como durante otras circunstancias desafiantes que puedan enfrentar en el futuro”, dijo la fiscal de Nueva York.

La regla de HUD proporciona nuevas protecciones para neoyorquinos vulnerables e inquilinos en todo el país que viven en viviendas públicas y viviendas de la Sección 8 basadas en proyectos, que HUD regula. Debido a la regla, los inquilinos que experimenten dificultades financieras debido a la pandemia y cualquier otra emergencia nacional en el futuro, tendrán un período de tiempo más largo para conocer y solicitar la asistencia de ERAP antes de enfrentar el desalojo por falta de pago.

La regla también requiere que estos propietarios den un aviso de 30 días para los desalojos por falta de pago, lo que extiende el período de tiempo que los inquilinos pueden buscar ayuda financiera federal en más de dos semanas antes de enfrentar un proceso de desalojo.

Debido a la lentitud con la que los fondos federales de emergencia llegan a los inquilinos vulnerables a través de los estados sin moratorias de desalojo vigentes, la coalición cree que se necesitan protecciones adicionales para los inquilinos, incluida una suspensión automática de los propietarios que presenten nuevos casos de falta de pago cuando se produzca una emergencia. la solicitud de asistencia para el alquiler está en proceso.

Los fiscales generales argumentan que los inquilinos necesitan más de 30 días para conocer su elegibilidad para la asistencia federal para el alquiler de emergencia, solicitar el programa con toda la documentación requerida y recibir una decisión sobre esa solicitud del estado o localidad que distribuye los fondos, antes de ser ante un posible desalojo de sus hogares.

La coalición también sostiene que la regla debe ampliarse para exigir que los propietarios de viviendas públicas y de la Sección 8 basados ​​en proyectos se limiten, durante los períodos de emergencia declarados por el presidente, a cobrar las deudas de alquiler como dinero, no a juicios posesorios y prohibirles cobrar cargos por mora a inquilinos.

Los fiscales que se unieron a esta Coalición son:

La fiscal general James, los fiscales generales de California, Colorado, Connecticut, Delaware, Illinois, Maryland, Massachusetts, Minnesota, Nevada, Nuevo México, Oregón, Pensilvania, Rhode Island, Vermont, Virginia, Washington y Distrito de Columbia.