La administración del alcalde Mamdani obliga a A&E Real Estate a corregir más de 4,000 violaciones en 14 edificios de Brooklyn, Manhattan y Queens
Sala de Redacción | New York Hispano
Nueva York, NY
La administración del alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, anunció este viernes un acuerdo histórico de 2.1 millones de dólares con la empresa A&E Real Estate y varios de sus principales responsables, como parte de una acción legal destinada a poner fin al acoso sistemático a inquilinos y a las condiciones peligrosas existentes en 14 edificios residenciales ubicados en Brooklyn, Manhattan y Queens.
El acuerdo, anunciado junto a la futura comisionada del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD), Dina Levy, incluye sanciones civiles significativas y obliga a la empresa a corregir más de 4,000 infracciones al Código de Mantenimiento de Viviendas. Además, establece medidas cautelares estrictas que prohíben cualquier forma de acoso a los inquilinos en el futuro.
Entre los implicados en el acuerdo figuran Douglas Eisenberg y Margaret Brunn, directivos asociados de A&E Real Estate, así como Brian Garland, agente administrador registrado de los edificios. Las autoridades municipales señalaron que la acción responde a un patrón prolongado de negligencia, deterioro estructural y prácticas abusivas contra residentes, muchos de ellos familias trabajadoras.
La acción de cumplimiento fue liderada por la Unidad Antiacoso del HPD, y representa una de las herramientas clave que la administración Mamdani está utilizando para fortalecer la protección de los inquilinos en toda la ciudad.
Desde su primer día en el cargo, el alcalde ha convertido la crisis de la vivienda en una prioridad central de su agenda, firmando órdenes ejecutivas para revitalizar la Oficina del Alcalde para la Protección de los Inquilinos (MOPT) y acelerar el desarrollo de vivienda, incluso en terrenos propiedad de la ciudad.
“El derecho a una vivienda segura y habitable no es negociable en la ciudad de Nueva York”, afirmó el alcalde Zohran Kwame Mamdani.
“Este acuerdo brinda verdadera rendición de cuentas y un alivio real a los inquilinos de estos edificios, quienes han soportado condiciones peligrosas y acoso durante demasiado tiempo. Desde nuestro primer día en el cargo, hemos tratado la crisis de la vivienda como una emergencia, y acciones como esta son parte esencial de nuestra agenda de asequibilidad y justicia”, explicó Mamdani.
La vicealcaldesa de Vivienda y Planificación, Leila Bozorg, subrayó que la ciudad no tolerará prácticas abusivas por parte de propietarios negligentes.
“No nos quedaremos de brazos cruzados mientras malos propietarios permiten que los edificios se deterioren y los inquilinos sufran. Este acuerdo es una declaración clara de valores: todo neoyorquino merece sentirse seguro en su propio hogar”, expresó.
Añadió que la ciudad continuará utilizando todas sus herramientas legales y regulatorias, tanto para sancionar a propietarios abusivos como para colaborar con aquellos que cumplen con su responsabilidad de ofrecer viviendas seguras y de calidad.
Por su parte, la futura comisionada del HPD, Dina Levy, destacó la importancia del acuerdo como un mensaje contundente contra quienes violan la ley.
“Las viviendas seguras y habitables son un derecho fundamental. Ningún propietario está por encima del Código de Mantenimiento de Viviendas. Los inquilinos no deberían tener que luchar para que se repare un techo, se elimine el moho o se les garantice calefacción y agua caliente. Gracias al trabajo incansable de nuestros equipos de inspección, estamos haciendo justicia para los inquilinos”, afirmó Levy.
El concejal Shekar Krishnan, quien representa áreas de Jackson Heights, una de las comunidades con mayor número de propiedades de A&E, celebró la acción municipal y denunció años de negligencia.
“La avaricia de A&E ha dejado a residentes sin ascensores funcionales, con techos que se caen a pedazos y plagas destruyendo las paredes. Hemos luchado durante años junto a estos inquilinos, logrando una reparación solo para enfrentar diez nuevas violaciones. Agradezco que esta administración haya enfrentado el problema de manera directa, especialmente aquí en Jackson Heights”, señaló.
El litigio que dio origen al acuerdo abarca 14 edificios ubicados en tres distritos. En Queens, los inmuebles están localizados en 150-45 y 150-40 73 Avenue; 35-64 84 Street; 37-06, 37-25 y 37-30 81 Street; 35-16 34 Street; 48-16 46 Street; y 80-01 37 Street. En Manhattan, los edificios se encuentran en 2 Ellwood Street, 342 Fort Washington Avenue y 350 Fort Washington Avenue. En Brooklyn, las propiedades afectadas están en 65 Ocean Avenue y 230 Ocean Parkway.
La investigación inicial del HPD reveló condiciones inseguras generalizadas en al menos cuatro de los edificios. Al no corregirse las infracciones de manera oportuna, la ciudad intensificó las acciones legales, presentando mociones ante los tribunales para solicitar desacato civil, órdenes adicionales de corrección y sanciones civiles más severas, lo que finalmente condujo al acuerdo anunciado.
Funcionarios municipales reafirmaron que el HPD, la MOPT y otras agencias continuarán defendiendo los derechos de los inquilinos, enfrentando a propietarios abusivos e interviniendo cuando las condiciones ilegales o inseguras pongan en riesgo la salud y la seguridad de los residentes.
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