La ciudad anuncia medidas para retirar cobertizos antiguos, exigir menos estructuras en aceras y mejorar la supervisión de inspecciones y reparaciones
Sala de Redacción | New York Hispano
NUEVA YORK
Hoy, el alcalde Zohran Kwame Mamdani anunció una serie de programas para eliminar cobertizos antiguos, especialmente en los campus de NYCHA, y reducir la cantidad de cobertizos necesarios en el futuro.
El Departamento de Edificios (DOB) está impulsando reformas para reducir la cantidad de cobertizos que se requieren en espacios abiertos más alejados de los edificios y para exigir inspecciones de fachadas con menor frecuencia, especialmente en edificios de menor riesgo, lo que podría reducir la cantidad de cobertizos instalados.
El alcalde Mamdani anunció los programas junto con la vicealcaldesa de Vivienda y Planificación, Leila Bozorg, el comisionado del Departamento de Vivienda, Ahmed Tigani, y funcionarios electos en Highbridge Gardens, en el Bronx, donde NYCHA está retirando cobertizos que han estado instalados durante cinco años debido a las condiciones inseguras de la fachada, las cuales finalmente se han solucionado.
Highbridge Gardens es uno de los 40 desarrollos en la ciudad de Nueva York donde NYCHA está utilizando $650 millones en fondos estatales y federales para realizar reparaciones de fachadas que se necesitaban desde hace tiempo. Hasta la fecha, se han completado reparaciones por un valor aproximado de $400 millones y se han retirado cobertizos en más de 200 edificios.
“En la mejor ciudad del mundo, no debemos aceptar las aceras oscuras y los pasillos cubiertos como algo normal. Las inversiones de nuestra administración en la retirada de cobertizos y las regulaciones para su ubicación generarán una ciudad más habitable, no solo reparando los edificios de NYCHA, sino también garantizando que todos los neoyorquinos puedan disfrutar de la luz y el aire fresco al salir”, declaró el alcalde Mamdani.
"Los cobertizos pueden parecer pequeños, pero representan una gran carga para la calidad de vida de los neoyorquinos. Con estas reformas, gracias al trabajo de los funcionarios del Departamento de Construcción (DOB) y la Autoridad de Vivienda de Nueva York (NYCHA), el Ayuntamiento y los socios estatales y federales, lograremos avances significativos para derribar los cobertizos", afirmó Leila Bozorg, vicealcaldesa de Vivienda y Planificación. “Los neoyorquinos deben poder disfrutar de luz natural y un espacio público sin obstrucciones, y eso es lo que haremos”.
“La eliminación de los cobertizos en Highbridge Gardens se traduce en condiciones más seguras, senderos más despejados y mejoras significativas en la calidad de vida de los residentes de NYCHA”, declaró Lisa Bova-Hiatt, directora ejecutiva de NYCHA. “Agradecemos el apoyo de la Administración Mamdani y esperamos colaborar con el Departamento de Edificios para eliminar los cobertizos innecesarios mientras continuamos con las reparaciones críticas de la fachada necesarias para retirar los cobertizos requeridos. Con más de 200 edificios ya completados gracias a $400 millones en fondos estatales y federales, estamos logrando avances significativos para garantizar que los residentes disfruten de un ambiente más seguro y acogedor en sus edificios y campus”.
“La eliminación de estos cobertizos en las aceras es un gran día para los residentes de Highbridge Houses y es otro ejemplo concreto del compromiso de la ciudad con la eliminación segura de los cobertizos en toda la ciudad”, declaró Ahmed Tigani, comisionado de Edificios. Las iniciativas del Departamento de Edificios ya han logrado una disminución del 17 % en los cobertizos de aceras en toda la ciudad, y gracias a este paquete de normas propuestas por la agencia para las inspecciones de fachadas y la supervisión de permisos, estamos preparados para seguir avanzando en este progreso.
Con base en un estudio realizado en coordinación con la firma de ingeniería Thornton Tomasetti, el DOB reformará las normas de inspección de fachadas de la Ley Local 11 para modificar el plazo entre inspecciones obligatorias.
Estas actualizaciones ampliarán el plazo de las inspecciones un año más, de cinco a seis años, y crearán un programa de presentación abreviado para edificios de bajo riesgo y bien mantenidos, que puede reducir los requisitos de inspección práctica a cada 12 años, en lugar del requisito actual de cada cinco años.
El DOB también está implementando nuevas regulaciones que ahora exigen que los cobertizos asociados con fachadas de edificios inseguras se extiendan solo a un máximo de 12 metros de los edificios.
El requisito anterior obligaba innecesariamente a que los cobertizos cubrieran pasillos y aceras mucho más alejados de los edificios, hasta la mitad de la altura del edificio. Este cambio, resultado de la Ley Local 47, aprobada por el Ayuntamiento en 2025, significa que los cobertizos cubrirán menos espacio abierto en "campus" como propiedades de NYCHA, complejos residenciales multifamiliares y universidades, lo que permitirá que más espacio abierto permanezca descubierto para el disfrute de los vecinos.
Finalmente, el DOB propone una nueva norma para implementar la Ley Local 48 que mejorará la aplicación y la supervisión de los cobertizos en las aceras. La nueva norma incluirá sanciones por mantener los cobertizos instalados durante más de 180 días, obligando a los propietarios de edificios a iniciar con mayor rapidez las reparaciones necesarias en las fachadas y a proporcionar al DOB y al público actualizaciones periódicas del estado cada 90 días.
Estos nuevos procedimientos de cumplimiento y supervisión entrarán en vigor este verano. Los neoyorquinos podrán comentar sobre estas normas propuestas en las próximas semanas, antes de su implementación definitiva.
Publicado 06 de marzo del 2026
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