Defensores y residentes pidieron a la Junta de Regulación de Alquileres frenar aumentos por dos años, beneficiando a 2.4 millones de hogares con renta regulada
Sala de Redacción | New York Hispano
Nueva York
La crisis de vivienda en la ciudad de Nueva York volvió a ocupar el centro del debate público durante la última reunión de la Junta de Regulación de Alquileres (RGB), donde defensores y residentes exigieron una congelación de los alquileres por dos años. La medida, de aprobarse, beneficiaría a más de 2.4 millones de hogares con contratos regulados.
Testimonios que reflejan la crisis
Los testimonios presentados por líderes comunitarios y residentes pusieron rostro humano a la crisis. Sumathy Kumar, directora ejecutiva del Bloque de Inquilinos del Estado de Nueva York, advirtió que los neoyorquinos enfrentan una situación sin precedentes: “Nos vemos afectados por deportaciones del ICE, inflación galopante y recortes de austeridad. Esta crisis exige una respuesta proporcional: congelar los alquileres”.
Julie Xu, organizadora principal del Sindicato de Inquilinos de Chinatown en CAAAV, subrayó que la estabilización de alquileres es vital para comunidades obreras e inmigrantes. “Es una cuestión de vida o muerte permanecer en barrios donde se habla nuestro idioma y se ofrecen servicios básicos en nuestra lengua materna”, afirmó.
Por su parte, Elisa Martínez, residente de Washington Heights y organizadora comunitaria de Housing Conservation Coordinators, relató las condiciones precarias de su vivienda: “El techo de nuestro baño se ha derrumbado varias veces. Los caseros han descuidado nuestras viviendas durante años, incluso mientras subían los alquileres”.
Argumentos clave
Los defensores presentaron tres ejes principales:
- Amplio respaldo social. Tenant Bloc recolectó 20,000 firmas en apoyo a la congelación y más de un millón de votantes respaldaron al candidato Zohran Mamdani, cuya principal promesa fue frenar los aumentos. Según encuestas, el 78% de los neoyorquinos apoya la medida.
- Datos económicos. Informes de la propia Junta muestran que las ganancias de los propietarios aumentaron un 6% en 2025 y casi un 30% en tres años. Mientras tanto, los alquileres regulados subieron un 13% bajo la administración Adams. Un análisis de la Community Service Society estima que la congelación ahorraría a los inquilinos hasta 7 mil millones de dólares, cerca de 600 dólares mensuales por hogar.
- Responsabilidad de los arrendadores. Los defensores señalaron que la especulación inmobiliaria, y no los costos operativos, es la principal causa de dificultades financieras. “No se debe castigar a los inquilinos por las malas decisiones comerciales de un pequeño grupo de arrendadores endeudados”, remarcaron.
Contexto de la crisis
Más de la mitad de los hogares inquilinos en Nueva York destinan más del 30% de sus ingresos al alquiler, y casi un tercio gasta más del 50%. El Bronx es el distrito más golpeado, con salarios bajos y aumentos de renta más rápidos. En 2025, los desalojos crecieron un 9,7% en toda la ciudad.
El costo de la vivienda es hoy el principal motor de la inflación y el mayor gasto mensual de las familias. El 37% de los hogares de muy bajos ingresos vive en viviendas reguladas, cifra que triplica a quienes acceden a vivienda pública o subsidiada.
Además, un informe del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda reveló que el 89% de las propiedades reguladas construidas antes de 1974 registran ingresos operativos positivos, con ganancias promedio 1,74 veces superiores a sus gastos.
Un debate con impacto político
La congelación de alquileres se ha convertido en un tema central en la política local. Para los defensores, la medida no solo aliviaría la carga económica de millones de familias, sino que también reforzaría la estabilidad de comunidades históricas de inmigrantes y trabajadores.
La Junta de Regulación de Alquileres deberá decidir en las próximas semanas si adopta la propuesta. Mientras tanto, los testimonios de inquilinos y organizadores comunitarios reflejan la urgencia de una respuesta institucional frente a una crisis que amenaza con profundizar la desigualdad en la ciudad.
Publicado 23 de abril del 2026
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