Un paquete de reformas busca ampliar la vivienda asequible, fortalecer oportunidades y proteger a trabajadores y sobrevivientes
Sala de Redacción | New York Hispano
Anulación de vetos
El Concejo Municipal de NYC se prepara para anular los vetos del exalcalde Eric Adams sobre los siguientes proyectos de ley aprobados por el Concejo a finales de 2025:
Priorizar mayor asequibilidad en vivienda y propiedad de vivienda
La vivienda asequible subsidiada por la Ciudad se ha vuelto cada vez menos accesible para los neoyorquinos. Las oportunidades de convertirse en propietarios también han disminuido: solo alrededor del 2% de las nuevas construcciones del HPD en los últimos cinco años corresponden a unidades de propiedad, mientras la Ciudad ha perdido decenas de miles de propietarios afroamericanos. Los proyectos de ley del Concejo buscan abordar estas brechas dentro de las políticas y programas actuales de la Ciudad.
- Introducción 958-A, patrocinada por la ex presidenta Adrienne E. Adams, duplicaría aproximadamente la producción de oportunidades de vivienda asequible para propietarios financiadas por la Ciudad, exigiendo que al menos el 4% de todas las unidades asequibles de nueva construcción sean para propiedad.
- Introducción 1443-A, patrocinada por la concejal Sandy Nurse, exigiría que, a partir del 1 de julio de 2027, el 50% de las nuevas unidades de alquiler financiadas por la Ciudad sean asequibles para hogares de muy bajos ingresos, y al menos el 30% para hogares de ingresos extremadamente bajos.
Ampliación de licencias y recursos para los vendedores ambulantes
Desde 1979, las licencias de venta general para vender bienes o servicios no alimentarios han estado limitadas a 853, mientras más de 10,000 solicitantes siguen en lista de espera. Antes de 2021, solo se emitían unos pocos miles de licencias para venta de alimentos móviles. Debido a estas restricciones, surgió un mercado clandestino donde titulares antiguos alquilaban ilegalmente sus permisos por miles de dólares al año.
Este paquete legislativo reforma el sistema de venta ambulante para incorporar más vendedores al cumplimiento legal y brindar apoyo a la comunidad.
- Introducción 431-B, patrocinado por la concejal Pierina Sánchez, ampliaría las licencias comerciales para vendedores ambulantes de alimentos y artículos generales al poner a disposición 2200 solicitudes adicionales de licencias de supervisión para posibles vendedores ambulantes de alimentos anualmente desde 2026 hasta 2031, y 10 500 nuevas licencias de venta general en 2027. También ampliaría la capacitación de vendedores ambulantes y aumentaría las inspecciones de las instalaciones de los vendedores ambulantes para garantizar el cumplimiento de los nuevos requisitos.
- Introducción 1251-A, patrocinado por la concejal Amanda Farías, autorizaría al Departamento de Salud e Higiene Mental (DOHMH) y al Departamento de Protección al Consumidor y al Trabajador (DCWP) a emitir solicitudes de licencia a vendedores ambulantes de alimentos y vendedores generales hasta que las licencias emitidas alcancen la cantidad máxima especificada en la Introducción 431-B, ya que no todas las solicitudes de licencia resultan en una licencia emitida.
- Introducción 408-A, El proyecto, patrocinado por el Defensor del Pueblo Jumaane Williams, crearía una División de Asistencia a Vendedores Ambulantes dentro del Departamento de Servicios para Pequeñas Empresas (SBS) para apoyar a estos vendedores. La División proporcionaría recursos y conectaría servicios y recursos con emprendedores interesados en oportunidades de venta ambulante, e informaría anualmente sobre las iniciativas de asistencia.
Ley de Seguridad y Protección Aland Etienne
Inspirada en los esfuerzos heroicos de Aland Etienne, quien fue asesinado mientras custodiaba el vestíbulo del 345 Park Avenue, cuando un hombre armado le disparó fatalmente, la siguiente legislación mejoraría los beneficios y el apoyo a los guardias de seguridad de la ciudad.
- Introducción 1391-A, patrocinada por la ex presidenta Adrienne E. Adams, exigiría a los empleadores de guardias de seguridad que paguen salario mínimo, vacaciones pagadas y beneficios suplementarios equivalentes o superiores a los requeridos para guardias de seguridad en contratos públicos superiores a $1,500.
Prevención de desactivaciones injustas para conductores y repartidores
- Introducción 276-A, patrocinada por el concejal Shekar Krishnan, prohibiría que los servicios de vehículos de alta demanda desactiven a conductores sin causa justificada, razones económicas genuinas o requisitos legales.
Marco legal para que sobrevivientes de violencia motivada por el género puedan buscar justicia
En el año 2000, el Consejo aprobó la Ley de Violencia de Género para otorgar a las sobrevivientes el derecho a interponer una demanda civil contra quienes cometieron actos de violencia de género. La ley se actualizó en 2022 para, entre otras cosas, incluir la responsabilidad de las partes que participaron en el delito. El verano pasado, un tribunal determinó que las reclamaciones de ciertas sobrevivientes no estaban amparadas por la ley vigente. La siguiente legislación crea una nueva causa de acción, estableciendo un marco legal para brindar a las sobrevivientes una vía para la rendición de cuentas y la resolución de sus demandas.
- Introducción 1297-A, la propuesta, patrocinada por la concejal Selvena N. Brooks-Powers, crearía una causa de acción civil para delitos de violencia de género ocurridos antes del 9 de enero de 2022. Cualquier persona que alegue haber sido perjudicada por una parte que comete, dirige, facilita, participa o conspira en la comisión de un delito de violencia de género podrá interponer una demanda civil contra dicha parte. Las demandas interpuestas al amparo de esta ley deben iniciarse dentro de los 18 meses siguientes a la fecha de entrada en vigor de la ley local. Cualquier persona que haya presentado una demanda entre el 1 de marzo de 2023 y el 1 de marzo de 2025, que cumpla con los requisitos de una causa de acción conforme a esta ley, podrá modificarla o volver a presentarla para añadir una causa de acción conforme a esta sección.
Reducir inequidades por falta de transparencia en la venta de cooperativas
- Introducción 1120-B, patrocinado por la concejal Amanda Farías, establecería plazos para las decisiones sobre la venta de apartamentos cooperativos, requiriendo que la cooperativa reconozca la recepción de los materiales de la solicitud dentro de los 15 días y proporcione un aviso de si ha consentido la venta dentro de los 45 días posteriores a que se complete la solicitud.
Reformas para priorizar la comunidad en el proceso de venta de gravámenes
Los siguientes proyectos de ley buscan cambiar la práctica actual de la Ciudad de vender gravámenes a un fideicomiso con sede en Delaware para utilizar un banco de tierras establecido por la Ciudad de Nueva York. Este banco priorizaría las necesidades de la comunidad, evitaría el desplazamiento innecesario de propietarios y garantizaría que las propiedades con impuestos morosos se devuelvan a un uso productivo, a la vez que permitiría a la Ciudad cobrar eficientemente las deudas municipales pendientes. Estos proyectos de ley se basaron en la labor del Grupo de Trabajo Temporal sobre Gravámenes Fiscales, resultado de las reformas previas del Consejo.
- La Introducción 570-B, patrocinada por la concejal Gale A. Brewer, crearía un banco de tierras en la Ciudad de Nueva York, pendiente de aprobación estatal, para adquirir y administrar propiedades vacantes, abandonadas, con impuestos morosos y embargadas. El banco de tierras podría adquirir y ejecutar gravámenes fiscales adquiridos a la Ciudad de manera que promueva la preservación de la propiedad y el valor de la vivienda, la prevención del desalojo y el uso comunitario productivo de las propiedades.
- La Introducción 1407-A, patrocinada por la expresidenta de la Cámara de Representantes Adrienne E. Adams, autorizaría a la Ciudad a vender gravámenes fiscales a un banco de tierras. El proyecto de ley también exige que el Departamento de Finanzas condicione que ningún comprador de un gravamen fiscal pueda ejecutar una hipoteca sobre una propiedad residencial de clase uno (normalmente viviendas unifamiliares a trifamiliares) hasta un año después de la fecha de venta. Los compradores de gravámenes también estarían obligados a notificar periódicamente a los propietarios sobre los montos adeudados.
- La Introducción 1419-A, patrocinada por la concejal Sandy Nurse, exigiría al Comisionado de Finanzas que informe anualmente sobre las propiedades gravadas con gravámenes fiscales crónicamente pendientes de pago que permanezcan sin ser satisfechos durante 36 meses o más después de su venta, y que proporcione anualmente una lista de estas propiedades a los directores de las agencias encargadas de la ejecución de las leyes de propiedad.
- La Introducción 1420-A, patrocinada por la concejal Sandy Nurse, exigiría al Comisionado de Finanzas que exija a los compradores de gravámenes fiscales que hagan todo lo posible por transferirlos al banco de tierras de la Ciudad cuando se produzcan ciertos eventos desencadenantes.
Mejorar la seguridad pública con más transparencia y responsabilidad
- Introducción 125-A, Patrocinado por la ex vicepresidenta Diana Ayala, requeriría que, en la mayoría de las circunstancias, el Departamento de Policía de Nueva York debe obtener el consentimiento de un padre, tutor legal o abogado antes de recolectar una muestra de ADN de un menor.
- Introducción 1412-A, También conocida como la Ley de Santuarios Más Seguros, impulsada por la concejal Tiffany Cabán, prohibiría a las autoridades federales de inmigración mantener oficinas en terrenos bajo la jurisdicción del Departamento Correccional (DOC) de la Ciudad de Nueva York. También modificaría las leyes de santuario de la ciudad para adaptarlas a las prácticas actuales de control migratorio federal.
Aplazamiento de nuevas reglas del DSNY
- Introducción 1279-B, patrocinado por la ex vicepresidenta Diana Ayala, establecería un período de gracia antes de la aplicación total de las normas emitidas por el Departamento de Saneamiento (DSNY) que prohíben a los proveedores de servicios de saneamiento suplementarios colocar basura o material reciclable en los cestos de basura públicos.
Fortalecer reglas contra conflictos de interés y mala conducta en contrataciones
- Introducción 479-A, patrocinado por la concejal Julie Won, requeriría que el Director de Adquisiciones de la Ciudad establezca estándares y procedimientos para que los contratistas determinen la existencia de conflictos de intereses y mala conducta con respecto a los contratos de la ciudad valorados en más de $100,000.
*El Concejo Municipal de la Ciudad de Nueva York tiene previsto votar los siguientes puntos en la Sesión Estatutaria del jueves. Todos los elementos de la agenda están sujetos a cambios. La agenda completa estará disponible aquí una vez finalizadas las votaciones en comité.
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