Harlem tendrá 105 nuevas viviendas cooperativas asequibles frente a Central Park
Sala de Redacción | New York Hispano
Nueva York
La gobernadora Kathy Hochul anunció un avance clave en uno de los proyectos de vivienda asequible más importantes para Harlem: el cierre de la financiación de casi 98 millones de dólares para transformar el antiguo Centro Correccional Lincoln en un complejo de 105 viviendas cooperativas permanentemente asequibles frente a Central Park.
El proyecto, impulsado por Lemor Development Group, Infinite Horizons, L+M Development Partners y Urbane Development Group, busca convertir un terreno estatal abandonado durante años en un desarrollo residencial moderno, sostenible y enfocado en familias trabajadoras de East Harlem.
La iniciativa es especialmente relevante para residentes de Harlem debido al continuo aumento de alquileres y al temor de desplazamiento en el vecindario. Según el anuncio estatal, las nuevas viviendas estarán destinadas a hogares con ingresos entre el 40 % y el 100 % del ingreso medio del área, ofreciendo oportunidades reales de estabilidad habitacional y acceso a propiedad asequible en una de las zonas más costosas de Manhattan.
“La transformación del antiguo Centro Correccional Lincoln refleja nuestro compromiso de crear más viviendas, ampliar las vías hacia la movilidad económica e invertir en las comunidades de todo el estado”, dijo Hochul al anunciar el proyecto.
Un cambio histórico para Harlem
El edificio se levantará en el sitio del antiguo centro penitenciario Lincoln, ubicado frente a Central Park. Durante años, el terreno permaneció vacío tras el cierre de la instalación correccional.
Ahora, el espacio será reutilizado para construir lo que se espera sea el edificio de viviendas 100 % asequibles más alto de la ciudad de Nueva York, con 22 pisos y aproximadamente 148.000 pies cuadrados de desarrollo residencial y comunitario.
El proyecto incluirá 105 apartamentos cooperativos asequibles, una modalidad que permite a las familias construir patrimonio y estabilidad a largo plazo en lugar de depender únicamente del alquiler.
Para muchos residentes de Harlem, donde el acceso a vivienda asequible sigue siendo uno de los mayores desafíos, el anuncio representa una oportunidad poco común de adquirir vivienda cerca de Central Park.
El asambleísta estatal Eddie Gibbs destacó que inicialmente el proyecto no contemplaba unidades para familias de ingresos más bajos, pero tras presión comunitaria se logró reservar el 30 % de las viviendas para hogares con ingresos entre el 40 % y el 60 % del ingreso medio del área.
“Los residentes de East Harlem merecen oportunidades reales de adquirir una vivienda en su propia comunidad”, afirmó Gibbs.
Espacios comunitarios y sostenibilidad
Además de las viviendas, el desarrollo incluirá importantes servicios y espacios pensados para la comunidad de Harlem.
Entre las comodidades anunciadas se encuentran:
- Sala comunitaria
- Espacio de coworking
- Sala de juegos para niños
- Terrazas con vistas a Central Park
- Espacios culturales y educativos en la planta baja
El proyecto también reservará aproximadamente 557 metros cuadrados para programación artística, cultural y educativa destinada a los residentes y organizaciones locales.
Otro aspecto destacado es el enfoque ambiental. El edificio será totalmente eléctrico y cumplirá con estándares Passive House, una certificación de alta eficiencia energética diseñada para reducir emisiones contaminantes y costos de servicios públicos.
Esto podría representar facturas de energía más bajas para futuros residentes, además de mayor confort térmico durante el invierno y el verano.
Un proyecto con fuerte participación comunitaria
Funcionarios estatales y líderes locales insistieron en que el desarrollo avanzó gracias a la presión y participación de la comunidad de Harlem.
La senadora estatal Cordell Cleare aseguró que este modelo de vivienda permanentemente asequible debería expandirse a otros vecindarios de Nueva York.
Por su parte, el concejal Yusef Salaam calificó el proyecto como “un momento trascendental para Harlem” y destacó que el complejo no solo creará viviendas, sino también espacios comunitarios y programas centrados en familias trabajadoras.
Los desarrolladores también señalaron el simbolismo de transformar una antigua prisión en oportunidades de vivienda y movilidad económica.
James Johnson-Piett, director ejecutivo de Urbane Development Group, afirmó que el proyecto busca convertir “un lugar construido para privar de libertad en un motor de riqueza generacional” para familias de bajos ingresos de Harlem.
Parte de la estrategia estatal de vivienda
El anuncio forma parte de la agenda de vivienda impulsada por Hochul para enfrentar la crisis habitacional en Nueva York.
La gobernadora ha promovido la reutilización de propiedades estatales subutilizadas para desarrollar viviendas asequibles y reducir el déficit habitacional en el estado.
Según la administración estatal, desde 2023 Nueva York ha impulsado un plan de vivienda de 25 mil millones de dólares destinado a crear o preservar 100.000 viviendas asequibles en todo el estado.
Hochul también propuso recientemente nuevas reformas para acelerar la construcción de viviendas y reducir trabas burocráticas que retrasan proyectos inmobiliarios.
Para Harlem, donde la presión inmobiliaria y la gentrificación continúan transformando el vecindario, el proyecto del antiguo Centro Correccional Lincoln representa una de las apuestas más importantes en años para mantener viviendas accesibles para residentes de ingresos bajos y moderados.
La construcción avanzará ahora tras completarse el cierre financiero del proyecto, considerado uno de los desarrollos de vivienda asequible más ambiciosos actualmente en Manhattan.
Publicado el 18 de mayo de 2026
NEW YORK HISPANO
Este artículo pertenece a New York Hispano y no puede reproducirse, distribuirse, modificarse ni publicarse, total o parcialmente, sin autorización previa por escrito. Queda estrictamente prohibida la copia o republicación de este contenido en cualquier otro medio o plataforma.
This article belongs to New York Hispano and may not be reproduced, distributed, modified, or published, in whole or in part, without prior written permission. Copying or republishing this content on any other media or platform is strictly prohibited.
